مدیریت تأسیسات در کاهش شکاف عملکرد انرژی ارزش افزوده داد

کاهش انتشار گازهای گلخانه¬ای به منظور جلوگیری از تغییرات اقلیمی خطیر به طور فزاینده¬ای تبدیل به محل تمرکز قانون¬گذاری¬های زیست محیطی و همچنین شرکت¬های تجاری و دستور جلسه¬ی سازمان¬های مسئولیت اجتماعی شده است. ساختمان¬ها و فعالیت¬هایی که تحت کنترل آن¬ها هستند، مسئولیت سهم قابل توجهی از انتشار گازهای گلخانه¬ای را دارند.( GHG)؛ در سال ۲۰۱۰، این ساختمان¬ها ۳۵ درصد کل انرژی نهایی مصرفی جهان. ۱۹٪ از انتشار گازهای گلخانه¬ای مرتبط با انرژی، حدود یک سوم انتشار گاز کربن سیاه، و یک هشتم تا یک سوم از گازهای فلوئورینیتی را تشکیل داده¬اند. در سطح جهانی، تا اواسط قرن، مصرف انرژی ساختمان¬ها و انتشارات مربوطه، ممکن است به واسطه¬ی تغییرات کلیدی مانند رشد جمعیت، مهاجرت به شهرها، افزایش سطح ثروت و تغییر سبک زندگی، دو و یا سه برابر شود.
هدف قرار دادن انتشار گازهای گلخانه¬ای از ساختمان¬ها، می¬تواند یکی از مکانیسم¬های اصلی کاهش تولید آن¬ها، در مقایسه با سایر انتشار دهنده¬های عمده¬ باشد. در مقابل دیگر بخش¬های انتشاردهنده، مانند حمل و نقل که در آن نوآوری¬های خودروی کربن پایین، هنوز گسترش نیافته¬ا

Existing non-domestic buildings tend to use more energy than expected. This paper investigates how the operational strategies of facilities management can contribute to reducing building energy use. A longitudinal case study of a higher education (HE) campus which was conceptualised with the objective of being environmentally friendly and energy efficient is presented. The paper reflects on the energy performance of the campus since its operation in 2001, based on 14 years of energy data and a detailed record of all initiatives undertaken by the campus’s facilities management (FM) team in order to optimise energy performance. The integrated FM strategy composed of low- and no-cost strategies, continuous improvements, ongoing commissioning and retrofits succeeded in reducing campus energy intensity from 174 to 87 kWh/(m2*yr), now outperforming most relevant benchmarks. This finding highlights the importance of operations and maintenance in reducing the energy usage of existing buildings